二手房改造选材的注意事项

二手房装修改造是会比新(xīn)房家装费时、费劲、费时间，但是，只要能(néng)保持工艺标准，巧妙使用(yòng)装修建材涂料及其他(tā)的建材材料等，同样能(néng)弥补旧房的不足，令二手房重焕光彩。

一、二手房改造要注重建材的选择

其中以墙面的建材涂料最為(wèi)典型，旧房的墙顶面基层经过長(cháng)年使用(yòng)会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理(lǐ)，同时在墙面改造时，建材材料的选择性也是需要注重的，如果使用(yòng)劣质的建材材料不但在装修改造时增加困难，同时也是会对装修效果有(yǒu)影响的。

二、重新(xīn)设计，注重效果

找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总體(tǐ)设计，涉及到立面墙的处理(lǐ)、天花(huā)板等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花(huā)板等有(yǒu)无明显裂纹，是否平整，有(yǒu)没有(yǒu)脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理(lǐ)。在修补处理(lǐ)时，最好用(yòng)环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新(xīn)墙，有(yǒu)非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙體(tǐ)上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。

三、门窗改造，要注重材质的选择

门窗的光化程度分(fēn)為(wèi)几种情况，一是木(mù门窗如果起皮、变形，说明木(mù材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可(kě)以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用(yòng)。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主體(tǐ)锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间長(cháng)久，使用(yòng)清漆已很(hěn)难再表现木(mù材的天然纹理(lǐ)，所以这个时候就需要使用(yòng)实色木(mù器漆，这样不仅能(néng)覆盖旧的漆面，还能(néng)根据新(xīn)的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。