房价走势分(fēn)析 解析中國(guó)房价高

房价不断上涨，对于購(gòu)房者来说房价下跌是他(tā)们最关心的事。许多(duō)人都渴望在房价下跌时購(gòu)房，这样可(kě)以节省资金。而具分(fēn)析房价在未来一段时间内会出现三个时期，一是大幅上涨期，二是涨幅拨动期，三是相对稳定期。下面一起来了解房价走势分(fēn)析。

房价走势分(fēn)析

1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏

近十年汇率从8一路跌到6，以及2008年来经济的波动，让许多(duō)出口企业、实业遭到重创，创业环境不理(lǐ)想，通货膨胀又(yòu)出现不断贬值，使房地产成為(wèi)吸纳热钱的最大渠道。但事实上，不断高攀的房价在十年来都扮演着中國(guó)经济的消化池，消化着大量的货币超发和肿胀的发展泡沫，否则今天的通货膨胀率、CPI增幅肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我们的想象力和承受力，社会稳定一定会出现大问题。

2、贫富差距扩大+财富向能(néng)源和资源型阶层集中

贫富差距扩大也是货比超发的一个副产品，因為(wèi)超发的热钱基本被少数人圈走。由于特殊的市场结构和经济现状，正常的努力创业致富所占的比例无法和完全的市场经济國(guó)家相比。大家都知道，在中國(guó)最容易致富的基本是两类：能(néng)源和资源。能(néng)源指的是挖煤挖矿的，资源指的是靠背景、渠道的。

3、人口红利+经济结构转型

人口红利的中國(guó)经济发展的一个主要因素，而房地产也是最大的获利者，大量的刚需消费基本靠人口红利在支撑。两家三代攒出一套房的首付，这些年刚需市场里买房的80后，有(yǒu)几个首付是靠自己打工挣出来的?同时，独生子女政策保证了父母可(kě)以用(yòng)全部财力帮助一个孩子，父母一辈兄弟(dì)姐妹众多(duō)也变成了一项资金来源，总之，人口结构+经济结构的变化，為(wèi)近十年的房地产发展提供了坚实的大市场。

4、可(kě)怕的传统置业观念+物(wù)质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设

中國(guó)人都有(yǒu)固定的传统置业观念，那就是挣的钱首先一定是买房买田，然后纳三妻四妾。而中國(guó)发展到今天，文(wén)化已经严重落后而无法和经济匹配，整个國(guó)家土豪化、物(wù)质化，女性的自我认知商(shāng)品化，百姓要靠一套房子带给自己最基本的生存安全感。然后终于导致了今天“没房子=没老婆”的现象。

一个价格合理(lǐ)、信息充分(fēn)、管理(lǐ)有(yǒu)序的租房市场，其实是最有(yǒu)效减少刚需客群的大水池，从很(hěn)大程度上调节地产市场的供需关系。一个成熟的租房市场对中國(guó)社会面貌的改变会是难以估量的：年轻人的财富和消费能(néng)力得到巨大的释放，不再承受着巨大的生存压力，用(yòng)更多(duō)的金钱和精力去追求更多(duō)非物(wù)质的生活，对财富、工作、生活的认识、甚至整个世界观都会发生改变。

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