精装修住一年频频漏水 向开发索赔遭拒

本為(wèi)图省心購(gòu)买精装修房的门女士,不料在入住后没过上一天省心日子。她所居住的大兴和成璟园小(xiǎo)區(qū)内房屋出现多(duō)处漏水,导致墙壁发霉。昨天,北京晨报记者探访发现,此情况在楼中普遍存在,根据住宅质量保障书,目前,不少业主要求开发商(shāng)及物(wù)业进行维修,并承担维修期间业主的租房费用(yòng),却遭到拒绝。律师认為(wèi),房屋装修建筑质量不合格属开发商(shāng)过错,应承担赔偿责任。

入住一年满墙霉斑

昨天,记者来到位于和成璟园小(xiǎo)區(qū)7号楼门女士的家中,刚推开屋门,一股发霉的味道就扑鼻而来。“您快看看,这是豆腐渣工程还是精装修?”门女士掀开客厅的壁纸抱怨道,记者看到,壁纸出现多(duō)处鼓包,撕开后,可(kě)见墙壁上水痕还未干透,布满霉斑,部分(fēn)地板被水泡后也已发黑变色(见图)。

门女士向记者讲述,和成璟园于2014年建成交房,此套房為(wèi)其去年購(gòu)买的精装修新(xīn)房,本為(wèi)图省事,可(kě)没想到自打入住后她的噩梦也随之开始。“刚住进一个月,我就发现洗手间墙上和地板下出现了渗水现象,还散发出着怪味”。起初,她总是找物(wù)业维修,可(kě)问题总是反复,修好几次后都不见好转。后来,她在与其他(tā)业主交流时得知,该楼不少住户都有(yǒu)相同遭遇。

业主维权索赔遭拒

“我们这个楼是重灾區(qū),几乎家家都漏。”记者通过走访发现,小(xiǎo)區(qū)7号楼内共50多(duō)户,从去年开始,就陆续有(yǒu)业主向开发商(shāng)和物(wù)业反映。但至今,一说起房屋漏水、异味的情况,仍有(yǒu)不少居民(mín)出来吐槽,而其中大家最关注的问题就是质疑防水材料不合格。随后,记者又(yòu)来到一户正在施工的业主家中,刚铲除的灰黑色防水层散发出呛人气味,而更换后的新(xīn)防水层却是白色。“不太确定这种灰黑的防水涂料有(yǒu)没有(yǒu)问题。不过这个一般用(yòng)在室内的少,室外使得多(duō)”。

目前,业主们已陆续进行维权。“我们现在的诉求很(hěn)低,把房子修好了,后续租房等问题,开发商(shāng)全部得给我们承担了。”另一名居民(mín)刘女士说,记者从她出示的由开发商(shāng)北京恒成伟业房地产开发有(yǒu)限公司為(wèi)业主发送的《住宅质量保证书》中看到:防水工程,包括屋面,有(yǒu)防水要求的厨房、卫生间及阳台地面的防水保修期為(wèi)5年。开发商(shāng)理(lǐ)应进行维修,同时要承担在维修期间,业主产生的住房及交通费。“上个月就让我们搬出去了,但就维修期间的租房费用(yòng)赔偿开发商(shāng)一直拒付,结果现在连修都不管修了”。对此,小(xiǎo)區(qū)物(wù)业表示,问题归开发商(shāng)维修处理(lǐ),只能(néng)帮助协调。而记者联系到开发商(shāng)一位负责人时,对方仅称“商(shāng)量好了再修”后就匆匆挂断電(diàn)话。

律师:应索要装修材料检测证明

对于受害业主的遭遇,北京观道律师事務(wù)所主任律师朱金元表示,业主要求开发商(shāng)承担维修期间的租房费用(yòng)合情、合理(lǐ)、合法,开发商(shāng)应该承担,如果拒绝承担,建议业主起诉。此外,朱律师提示消费者,購(gòu)买精装修房屋前,应向开发商(shāng)索要装修材料的检测证明,确保材料符合國(guó)家环保和建筑标准,避免合法权益受到侵害。